Renseignements sur la qualité de vie à Bourges et les indices de prix à la vente et à la location au 1er juillet 2024 : tout apprendre sur le cadre de vie offert par la commune.
Par Guillaume Chazouilleres avec Labsense Publié le
Que faut-il retenir concernant les prix immobiliers et les loyers à Bourges ? Si vous souhaitez acheter ou louer un bien, jetez un œil aux données de la Fnaim et de l’Observatoire Clameur.
Intéressons-nous aux prix du mètre carré à l’achat. Suivant les chiffres de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier), le prix de vente moyen affichait, au 1er juillet 2024, 1.615 €/m² au sein de cette ville. Cet indice a enregistré une baisse de 1,5% au cours de le dernier trimestre. Cela étant, c’est une baisse de 2,4% qui a été constatée par rapport à la dernière année. L’examen de l’indice sur les trois dernières années permet en outre d’observer une hausse significative des prix de l’immobilier (+3,3%).
Vous hésitez encore entre une maison ou un appartement ? Au 1er juillet 2024, les maisons s’échangeaient en moyenne à 1.688€/m² et les appartements autour de 1.550 €/m². Concernant les prix moyens par taille de bien, ils atteignaient les niveaux suivants :
Dans cette commune, on relève un prix au mètre carré moyen 27% supérieur à celui du département qui est, lui, égal à 1.186 €. Retrouvez les annonces des professionnels de Fnaim : de les biens immobiliers en vente ou à la location sur Bourges.
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En consultant les valeurs fournies par Clameur, vous obtiendrez une idée plus précise des loyers à Bourges.
Sur 2023, le loyer médian* d’un appartement, toutes surfaces confondues, s’établit à 10 €/m² à Bourges. Cette valeur n’inclut pas les charges. Lors des cinq années écoulées, cet indice a connu une hausse de 11,5%. C’est une preuve de la vitalité de l’immobilier berruyer.
* Quand on se réfère à le loyer médian, cela signifie que la moitié des locations présente un loyer inférieur à cette valeur, et l’autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l’état du marché qu’une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.
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Ces données sur la ville vous aideront dans le cadre de l’organisation de votre projet immobilier. Bourges se trouve dans le département du Cher, au sein de la région Centre-Val de Loire. Elle dispose de 64.668 habitants et s’étend sur une superficie totale de 69 km².
Bourges a divers avantages. Parmi les équipements recensés par l’Insee, pour les férus de culture, la ville répertorie 2 théâtres et 2 cinémas. Pour les passionnés de sport, il est possible de profiter de 2 piscines, 14 gymnases et 16 stades. En ce qui concerne les commerces, la commune comptabilise 794 magasins. Des étudiants aux retraités en passant par les familles, tous les habitants peuvent bénéficier de la quiétude des 10 espaces verts de la commune.
Retrouvez également sur Capital les prix de l’immobilier à Tours, Angers, Chartres, Orléans et Cholet.
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